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库存方面,来自中原地产的数据显示,截至6月底,西安商品房可售存量约2846万平方米,按照近半年月均去化速度计算,去化周期约17.1个月,较年初缩短1.4个月。而商品住宅的去化周期则不足5个月。对此,克而瑞西安分析师蔡瑞亮告诉记者,去化周期缩短是因为成交量上去了。最早的时候西安因为去化规模小,一直属于供大于求。现在新开盘项目去化率基本都在80%以上,只要是新推出项目都不愁卖,目前市场上消化的房源都是最新的存量,蔡瑞亮表示,从2016年开始,西安市场就一直在升温。2016年之前,西安有5~10年房价徘徊在6500~7000元/平方米,基本没有太大浮动。但从2016年下半年开始,整个市场开始升温,随着一波波炒房团的涌入,以及品牌房企的进驻,居民的购房心态发生了变化,房价悄然上涨。于是,此前一直被市场压抑的需求一下子就爆发出来,房价基本翻了一倍。

责任编辑:吴金明燃煤发电上网电价将实行基准+浮动,机构称火电板块估值有望修复9月26日,李克强主持召开国务院常务会议,会议决定从明年1月1日起,取消煤电价格联动机制,将现行标杆上网电价机制,改为“基准价+上下浮动”的市场化机制。机构认为此政策对行业构成利好,因为从此电价有了相对固定的锚,也有了波动下限,短期不会再有限制估值的调电价预期。

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